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제1장 제2장 제3장 제4장 제5장 제6장 제7장 제8장 제9장 제10장

제1장 총 칙


제1조(명칭) 

본 조합의 명칭은 개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업조합(이하 "조합"이라 한다)이라 한다.

② 본 조합이 시행하는 주택재건축사업의 명칭은 개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업(이하 “사업”이라 한다)이라 한다.


제2조(목적) 

조합은 도시및주거환경정비법(이하 “법”이라 한다)과 동법 시행령, 동법 시행규칙(이하 “령”, “규칙”이라고 한다.)등 이 정관이 정하는 바에 따라 제3조의 사업시행구역(이하 “사업시행구역”이라 한다.)안의 건축물을 철거하고 그 토지 위에 새로운 건축물을 건설하여 도시 및 주거환경을 개선하고 조합원의 주거안정 및 주거생활의 질적 향상에 이바지함을 목적으로 한다.


제3조(사업시행구역) 

조합의 사업시행구역은 서울특별시 강남구 삼성로 14 (구 개포동 189번지)상의 개포주공아파트 4단지로서 토지의 총면적은 약 179,794.90㎡(약 54,387.71평)으로 한다.  다만, 사업시행 상 불가피하다고 인정되어 관계법령 및 이 정관이 정하는 바에 따라 추가로 편입 또는 분할이나 제척되는 토지 등이 있을 경우에는 사업시행구역과 토지의 총면적이 변경된 것으로 본다.


제4조(사무소) 

① 조합의 주된 사무소는 서울시 강남구 개포동 189번지에 둔다.

② 조합사무소를 이전하는 경우 이사회의 의결을 거쳐 이전할 수 있으며, 조합사무실 이전 사실을 조합원에게 서면으로 통지한다. 또한 조합홈페이지에도 동시에 게재하여야 한다.


제5조(시행방법) 

① 조합원은 소유한 토지 및 건축물을 조합에 현물로 출자하고, 조합은 법 제48조 규정에 의하여 인가받은 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급한다.

② 조합은 사업시행을 위하여 필요한 경우 정비사업비 일부를 금융기관 또는 시공사 등으로부터 대여 받아 사업을 시행할 수 있다.

조합은 인·허가 등 행정업무지원, 사업성검토, 설계자·시공자 등의 선정에 관한 업무의 지원, 관리처분계획의 수립 및 분양업무 등을 지원하는 정비사업전문관리업자를 선정 또는 변경할 수 있다.


제6조(사업기간) 

사업기간은 조합설립인가일부터 법 제57조에서 규정한 청산업무가 종료되는 날까지로 한다.


제7조(권리·의무에 관한 사항의 고지·공고방법)

① 조합은 조합원의 권리·의무에 관한 사항(변동사항을 포함한다. 이하 같다.)을 조합원에게 성실히 고지·공고하여야 한다.

② 제1항의 고지·공고방법은  다음 각 호의 방법에 따른다.

 1. 관련 조합원에게 등기우편으로 개별 고지하는 것을 원칙으로 하되 이사회의 의결에 따라 일반우편으로 고지할 수 있다.  등기우편이 주소불명, 수취거절 등의 사유로 반송되는 경우에는 1회에 한하여 일반우편으로 추가 발송하며, 단, 조합원이 우편물을 직접 수령하고 수령확인서를 작성한 경우에는 본 조항에 의한 고지·공고가 된 것으로 한다.

 2. 조합원이 쉽게 접할 수 있는 일정한 장소의 게시판(이하“게시판”이라 한다.)에 14일 이상 공고하고 게시판에 게시한 날부터 3월 이상 조합사무소에 관련서류와 도면 등을 비치하여 조합원이 열람할 수 있도록 한다.

 3. 인터넷 홈페이지가 있는 경우 홈페이지에도 공개하여야 한다.  다만, 특정인의 권리에 관계되거나 외부에 공개하는 것이 곤란한 경우에는 그 요지만을 공개할 수 있다.

 4. 제1호의 우편이 발송되고, 제2호의 게시판에 공고가 있는 날부터 고지·공고된 것으로 본다.


제8조(정관의 변경)

① 정관을 변경하고자 할 때에는 조합원 5분의 1 이상, 대의원 과반수 또는 조합장의 발의가 있어야 한다.

② 정관을 변경하고자 하는 경우에는 총회를 개최하여 조합원 과반수(법 제20조 제1항 제2호 내지 제4호·제8호·제12호 또는 제15호의 경우에는 3분의 2 이상을 말한다.)의 동의를 얻어 구청장의 인가를 받아야 한다.

③ 도시 및 주거환경정비법시행령(이하“시행령”이라 한다.) 제32조에서 정하는 경미한 사항 중 다음 각 호 의 사항을 변경하고자 하는 때에는 총회의 의결을 얻어야 하고, 나머지 경미한 사항을 변경하고자 하는 때 에는 대의원회의 의결을 얻어야 하고, 구청장에게 신고하여야 한다.

 1. 조합임원의 수

 2. 조합임원의 선임방법·변경 및 해임에 관한 사항

 3. 총회의 소집절차·시기 및 의결방법

 4. 임원의 임기

 5. 정비사업전문관리업자에 관한 사항

 

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