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제1장 총 칙


제1조(명칭) ① 본 조합의 명칭은 개포주공4단지아파트 주택재건축 

정비사업조합(이하 "조합"이라 한다)이라 한다.

② 본 조합이 시행하는 정비사업의 명칭은 개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업(이하 “사업”이라 한다)이라 한다.


제2조(목적)  조합은 도시및주거환경정비법(이하 “법”이라 한다)과 동법 시행령, 동법 시행규칙(이하 “령”, “규칙”이라고 한다.)등 이 정관이 정하는 바에 따라 제3조의 사업시행구역(이하 “사업시행구역”이라 한다.)안의 건축물을 철거하고 그 토지 위에 새로운 건축물을 건설하여 도시 및 주거환경을 개선하고 조합원의 주거안정 및 주거생활의 질적 향상에 이바지함을 목적으로 한다.


제3조(사업시행구역)  조합의 사업시행구역은 서울특별시 강남구 삼성로 14 (구 개포동 189번지)상의 개포주공아파트 4단지로서 토지의 총면적은 약 179,794.90㎡(약 54,387.71평)으로 한다.  다만, 사업시행 상 불가피하다고 인정되어 관계법령 및 이 정관이 정하는 바에 따라 추가로 편입 또는 분할이나 제척되는 토지 등이 있을 경우에는 사업시행구역과 토지의 총면적이 변경된 것으로 본다.


제4조(사무소) ① 조합의 주된 사무소는 서울시 강남구 개포로 510, 402호(개포동 현대빌딩4층)에 둔다.

② 조합사무소를 이전하는 경우 대의원회의 의결을 거쳐 이전할 수 있으며, 조합원에게 서면으로 통지한다. 또한 조합홈페이지에도 동시에 게재하여야 한다.


제5조(시행방법)  ① 조합원은 소유한 토지 및 건축물을 조합에 현물로 출자하고, 조합은 법 제74조 규정에 의하여 인가받은 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급한다.

② 조합은 사업시행을 위하여 필요한 경우 정비사업비 일부를 금융기관 또는 시공사 등으로부터 대여 받아 사업을 시행할 수 있다.

③ 조합은 인·허가 등 행정업무지원, 사업성검토, 설계자·시공자 등의 선정에 관한 업무의 지원, 관리처분계획의 수립 및 분양업무 등을 지원하는 정비사업전문관리업자를 선정 또는 변경할 수 있다.


제6조(사업기간) 사업기간은 조합설립인가일부터 법 제89조에서 규정한 청산업무가 종료되는 날까지로 한다.


제7조(권리·의무에 관한 사항의 고지·공고방법)

① 조합은 조합원의 권리·의무에 관한 사항(변동사항을 포함한다. 이하 같다.)을 조합원에게 성실히 고지·공고하여야 한다.

② 제1항의 고지·공고방법은  다음 각 호의 방법에 따른다.

1. 관련 조합원에게 등기우편으로 개별 고지하는 것을 원칙으로 하되 이사회의 의결에 따라 일반우편으로 고지할 수 있다.  등기우편이 주소불명, 수취거절 등의 사유로 반송되는 경우에는 1회에 한하여 일반우편으로 추가 발송하며, 단, 조합원이 우편물을 직접 수령하고 수령확인서를 작성한 경우에는 본 조항에 의한 고지·공고가 된 것으로 한다.

2. 조합원이 쉽게 접할 수 있는 일정한 장소의 게시판(이하“게시판”이라 한다.)에 14일 이상 공고하고 게시판에 게시한 날부터 3월 이상 조합사무소에 관련서류와 도면 등을 비치하여 조합원이 열람할 수 있도록 한다.

3. 인터넷 홈페이지가 있는 경우 홈페이지에도 공개하여야 한다.  다만, 특정인의 권리에 관계되거나 외부에 공개하는 것이 곤란한 경우에는 그 요지만을 공개할 수 있다.

4. 제1호의 우편이 발송되고, 제2호의 게시판에 공고가 있는 날부터

고지·공고된 것으로 본다.


제8조(정관의 변경) ① 정관을 변경하고자 할 때에는 조합장, 조합원 5분의 1 이상, 대의원 3분의 2 이상의 요구로 개최된 총회에서 법 제40조(정관의 기재사항)에 따라 개정을 하여야한다.

(2) 조합이 정관을 변경하려는 경우에는 총회를 개최하여 조합원 과반수의 찬성으로 구청장의 인가를 받아야 한다. 다만 법 제40조 제1항 제2호.제3호.제4호.제8호.제13호 또는 제16호의 경우에는 조합원 3분의 2이상의 찬성으로 개정하고 시행령 제39조(정관의 경미한 변경사항)에서 규정한 경미한 사항을 변경하려는 때에는 대의원회에서 개정하고 구청장에게 신고하여야한다.

조합원 또는 대의원이 정관개정안에 대한 조합총회를 소집요구할 경우에는 소집요구 대표자가 개정대상 조문에 대한 개정 전.후 비교표 및 개정사유를 기재한 총회소집요구서를 서면으로 작성하여 소집요구 대표자가 조합장에게 총회소집을 요구하여야 하며, 정관개정안의 내용이 특정되도록 하여야 한다. 이때 총회소집절차는 조합원 또는 대의원이 소집요구하였을 경우에 대하여 본 정관이 정하는 절차에 따른다. 단 대의원회의에서 개정이 가능한 경미한 정관변경에 대한 소집절차는 대의원회 소집절차에 따른다.

(4) 정관이 개정되어 구청장의 인가를 받거나 경미한 변경으로 구청장에게 신고를 한 경우에는 인가 또는 신고를 한 날로부터 1주일 이내에 개정사항 및 개정된 정관 전문을 조합원들에게 통지하고 조합 홈페이지에 게재하여야한다.

 

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